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房屋按揭贷款是一种常见的贷款方式，让购房者可以通过银行或其他金融机构分期支付购房款项。申请房屋按揭贷款需要满足一定的条件，并准备一些必要的材料。以下是一些常见的条件和材料：

1. 信用记录：银行通常会对申请人的信用记录进行评估，包括个人信用分数、还款记录等。良好的信用记录可以增加申请贷款的成功率。

2. 收入证明：申请人需要提供稳定的收入来源证明，如工资单、税单、银行对账单等。收入证明可以证明申请人有能力偿还贷款。

3. 购房合同：申请人需要提供购房合同或预售合同作为贷款申请的依据。合同需要包含房屋的基本信息、购房价格等。

4. 首付款：申请人需要支付一定比例的首付款，通常为房屋总价的20%至30%。首付款可以是申请人自己的存款，也可以是亲友的赠与款。

5. 房产证和土地证：如果购房者已经拥有房产，需要提供房产证和土地证的复印件。这些证件可以证明房屋的合法性和所有权。

6. 身份证明：申请人需要提供有效的身份证明，如身份证、户口本等。身份证明可以证明申请人的身份和合法性。

7. 其他材料：根据不同的银行和贷款产品，可能还需要提供其他材料，如婚姻证明、购房资金来源证明、职业资格证书等。

申请人需要根据具体的情况准备上述材料，并按照银行或金融机构的要求进行申请。此外，申请人还需要了解贷款利率、还款方式、贷款期限等相关信息，以便做出最合适的选择。最后，购房者应该选择信誉良好、服务优质的金融机构，以确保贷款流程顺利进行。